Kentsel Dönüşümde Başarı İçin Doğru Sözleşme Şart
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, kentsel dönüşüm sürecinin doğru bir sözleşmeyle yürütülmesi gerektiğini vurguladı. Özellikle inşaat sürecinin avukat denetiminde olması, hızlı ve güvenli sonuçlar alınabilmesi için büyük önem taşıyor.
Deprem ve Kentsel Dönüşüm İlişkisi
Marmara Denizi'nde meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki deprem, İstanbul'da olası büyük yıkımları tekrar gündeme getirdi. Bu durum, riskli binaların yenilenmesinin önemini bir kez daha hatırlattı.
Ev Sahiplerinin Alması Gereken Adımlar
Prof. Dr. Öngören, ev sahiplerinin kentsel dönüşüme girmeden önce imar durumlarını öğrenmeleri ve yeni bina maliyeti üzerine hesaplama yapmaları gerektiğini belirtti. Ayrıca, hukuki sürecin sağlıklı işlemesi için "Yarısı Bizden" Kampanyası çerçevesinde sunulan maddi yardımların etkin bir şekilde değerlendirilmesi önem taşımaktadır.
Doğru Sözleşme ve Anlaşmazlık Durumları
Doğru bir sözleşme yapıldıktan sonra müteahhitle temel konular üzerinde mutabakata varılması gerektiğini kaydeden Öngören, %51 arsa payını temsil eden daire sahiplerinin anlaşması durumunda dönüşümün yapılabileceğini belirtti. Anlaşmaya katılmayan hak sahipleri için belediyenin devreye girebileceği süreçler mevcut.
Hukuki Sorunlar ve Çözüm Yolları
Kentsel dönüşüm sürecinde en sık karşılaşılan sorunların başında, çoğunluğun azınlığa adil olmayan şartlar dayatması geliyor. Öngören, arsa payı dağılımının pek çok davaya konu olabileceğini belirterek, vatandaşların arsa payı düzeltme davası açma haklarına dikkat etmeleri gerektiğini vurguladı.
Uzman Desteğinin Önemi
Avukat Oğuz Yavuz, kentsel dönüşüm sürecinde hukuki destek almanın zorunlu olduğunu belirtti. İnşaat sırasında karşılaşılabilecek sorunlar için uzmanlardan destek almak sürecin güvenli ilerlemesine yardımcı olacaktır. Teslim tarihlerinin net olarak belirlenmesi ve cezai şartların konulması da gecikmelerle ilgili sorunların önüne geçebilir.
Depremin yine gündemin ilk sırasına oturduğu megakentte hukukçular, kentsel dönüşümün hızlı ve güvenli şekilde tamamlanabilmesi için sürecin avukat denetiminde ve doğru sözleşmeyle yürütülmesi gerektiğini vurguladı. Avukat Oğuz Yavuz, AA muhabirine açıklamalarda bulundu.
Depremin yine gündemin ilk sırasına oturduğu megakentte hukukçular, kentsel dönüşümün hızlı ve güvenli şekilde tamamlanabilmesi için sürecin avukat denetiminde ve doğru sözleşmeyle yürütülmesi gerektiğini vurguladı. Avukat Oğuz Yavuz, AA muhabirine açıklamalarda bulundu.
