Kiracılar için geri sayım başladı! 13 gün sonrası için önlem alın ev sahibini kirayı 5 Bin TL'den 15 Bin TL'ye çıkarabilir
Milyonlarca ev sahibi ve kiracı arasında adeta gerilim zamanları tırmanıyor. Yüzde 25'lik kira zam sınırı oranı ile ilgili olarak yasal tarihin sona ermesine son 13 gün kaldı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın fahiş kira zamları ile mücadele etmek ve kiracıların yanında olduğunu göstermek adına başlattığı %25'lik zam sınırının üzerinde zam yapılmaması kararı 1 Temmuz 2023 tarihi itibari ile son buluyor.
Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar son yıllarda ekonomik kriz etkisi ve dolar kurunun hızla artışı sebebi ile gittikçe artıyor. Yüksek fiyatlı kira ile evini kiraya vermek isteyen ev sahipleri kiracıları evden çıkarmaya başlarken bir yandan da hükümetin %25'lik zam politikasına karşı gelerek farklı yöntemlerle zam oranlarını yükseltmeye çabalasa da kiracılara dava hakkı tanınıyordu.
Ancak ' Kira artışlarında 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında en fazla yüzde yirmi beş zam yapılabilecek' uygulaması 13 gün sonra son buluyor. Bu anlamda kiracılarda tedirginlik başlarken ne yapılabileceği merak ediliyor.
Yüzde 25 kira artışı kimleri kapsıyor?
Kira sözleşmelerine ve hukukumuza göre kira bedeline yapılacak zamlar TÜFE oranının on iki ayın ortalamasına göre yapılmakta idi. Yeni dönemde ise bir yıllık süre ile TÜFE oranına bakılmaksızın azami yüzde yirmi beş zam yapılabilecek. Kanunların geriye yürütülememesi ilkesi gereği, çıkartılan düzenleme öncesinde sözleşme yenileyenler bu düzenlemeye tabi olmayacak. Ancak sözleşme 1 Temmuz 2023 tarihine kadar yenilenirse düzenleye tabi olacak. Özetlemek gerekirse düzenleme 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında sözleşme yenileyecek kişileri kapsamakta.
Kira sözleşmesi nasıl yapılır?
Bir taşınmazın kiralanması sırasında mülk sahibi ile kiralayan kişi arasında yazılı veya sözlü şekilde yapılan anlaşmalara kira sözleşmesi adı verilmektedir. Borçlar Kanunu’nun 299. Hükmü uyarınca düzenlenen kira sözleşmeleri kiralayan ve kiracının mağdur olmaması, yaşanabilecek sorunların çözülebilmesi için önem taşımakta.
